Biurowiec na sprzedaż Skarżysko-Kamienna

Skarżysko-Kamienna, budynki biurowo-usługowe, 2 438 m2, sprzedam, 1 490 000 PLN netto.

Kompleks budynków biurowo-usługowych pod inwestycję mieszkaniową w centrum.

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego Tysiąclecia-Piłsudskiego na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 - tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2 - działka w użytkowaniu wieczystym.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2,
- budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2,
Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy - 699,8 m2 (powierzchnia usługowo-użytkowa).

Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację.
Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego.
Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi.
Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:
60 m - przystanek autobusowy (6 linii),
100 m - Miejskie Centrum Kultury,
150 m - sklep z RTV i AGD,
170 m - duży dyskont spożywczy,
300 m - Sąd Rejonowy,
1 km - droga krajowa nr 7,
1,2 km - dworzec kolejowy Skarżysko-Kamienna.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:
Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 720,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 335,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni dachu 12 m2, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni elewacji 22,75 m2, na zasadzie służebności przesyłu.

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.